Konut Piyasasında Takas Trendi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Milliyet.com.tr/ Konut piyasasında yaşanan daralma, satış rakamlarının düşük kalmasına neden oldu. Elindeki konutu satmak isteyen mülk sahipleri, yüksek fiyatlar nedeniyle alıcı bulamayınca “takasa uygun” şeklinde ilan vermeye başladı. Özellikle ilan açıklamalarında “araç, ev ve arsaya takas olur” şeklinde beyanlar dikkat çekiyor. Yüksek kredi faizleri ve yetersiz peşinat nedeniyle konut almakta zorlanan kişiler, arsa, araç veya evlerini peşinat gibi değerlendirerek takas yapmayı tercih ediyor.

Neden Takas Trendi Artıyor?

‘EMLAK İŞLETMELERİNE YOĞUN TAKAS TEKLİFİ GELİYOR’ Konut piyasasındaki takas trendi hakkında bilgi veren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, son dönemde emlak işletmelerine yoğun takas tekliflerinin geldiğini belirtiyor. İlanlarda bu tür takas ilanlarının arttığını söyleyen Özelmacıklı, mal sahiplerinin takas seçeneğini tercih ederek yerlerini takas ile değerlendirmek istediklerini aktarıyor. Özellikle tarladan arsaya, daireden araca kadar çeşitli takas teklifleri alındığını belirten Özelmacıklı, artan faiz oranlarının bu trendi tetiklediğini vurguluyor.

• Alıcılar Aradaki Farkı Kapatamıyor: Faizlerdeki artış nedeniyle ev almak isteyenler, aradaki farkı kapatmakta zorlanıyor ve takas yöntemini tercih ediyor.
• İpotekli Satışlarda Artış: Yüksek faizlere rağmen takasla gayrimenkul almak isteyenler, kapanmaya farklar nedeniyle az miktarda da olsa kredi çekmeye çalışıyor.

Takas Trendinin Avantajları ve Dezavantajları Konut piyasasında takas trendi avantajlı olabilir ancak bu yöntemle satış sürecinin uzadığına dikkat çekiliyor. Mülk sahipleri, takas tekliflerine karşı detaylı araştırmalar yaparak satış sürecini uzatıyorlar. Ayrıca, takasla yapılan satışlar genellikle pazarlama sürelerini 2 ayı aşarak uzatıyor ve alıcılar arasındaki geçiş sürecini karmaşık hale getirebiliyor.

Ortalama Konut Fiyatları ve Kredi Faizleri Türkiye’de metrekare başına ortalama konut fiyatları 30 bin TL seviyesine ulaşmış durumda. Kredi faiz oranları %3’ün üzerinde seyrediyor. Vatandaşlar, ev sahibi olma ihtiyacını karşılamak için takas gibi alternatif yöntemlere yöneliyorlar. İpotekli satışlarda da artış gözlemleniyor.