Konut Satışlarındaki Düşüş ve Etki Faktörleri

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Milliyet.com.tr/ TÜİK, nisan ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Nisan ayında konut satışlarında önemli bir düşüş yaşandı. Satış rakamlarının 80 binin altına gerilediği bu dönemde, yabancılara yapılan satışlarda da belirgin bir azalma görüldü. Yabancıya yapılan satışlar 4 yılın en düşük seviyesine gerilerken, konut fiyatlarındaki artışlar enflasyonun altında seyretti. Konut satışlarında ve fiyatlarında yaşanan düşüşün devam edip etmeyeceği merak konusu oldu.

Konut Satışlarında Sert Düşüşün 4 Ana Nedeni

Konut satışlarında yaşanan düşüşü değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, piyasada daralma yaşandığını belirtti. Yüksek kredi faiz oranları, hükümetin kredi kısıtlamaları, mevduat faizleri ve yabancılara yapılan satışlardaki düşüş, konut satışlarında olumsuz etkiler yaratmış durumda.

Konut Fiyatlarında Yaşanan Gerileme ve Sebepleri

Gayrimenkul piyasasında yaşanan hızlı primlenmenin ardından fiyatlarda düzeltme sürecine girildiği belirtiliyor. Fiyatlardaki düşüşte krediye erişimdeki zorluklar, mevduat faizlerinin yüksek seyri ve yatırım tercihlerindeki değişimler etkili olmuş durumda. Önümüzdeki süreçte fiyatlardaki düşüşün devam edebileceği vurgulanıyor.

Kira Fiyatlarındaki Değişim ve Bölgesel Analiz

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat’a göre, konut satışlarındaki sert düşüşte ekonomik belirsizlikler, artan faiz oranları ve yükselen inşaat maliyetleri etkili olmuş. Satışlardaki azalmanın konut fiyatlarındaki gerilemedeki en önemli etkenlerden biri olduğu belirtiliyor. Kira fiyatlarındaki değişim ise Muğla, Gaziantep, İzmir ve Antalya gibi illerde farklı oranlarda artışlar göstermiş.